Hulshorststraat 277

Omschrijving

LEUKE EN SLIM INGEDEELDE BENEDENWONING MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN ENERGIELABEL A! 

In een rustige eenrichtingsstraat gelegen karakteristieke jaren '30 benedenwoning. Dit sfeervolle appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer en suite, twee slaapkamers, beknopte badkamer en een ruime achtertuin met zonnige zuidwesten ligging. Verder maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75 en een sluitend MJOP. 

Omgeving:
De Hulshorststraat is gelegen in de levendige wijk Oostbroek-Zuid. Op loopafstand bevinden zich de winkels van de Dierenselaan waar u goed terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de Haagse Markt en het Zuiderpark. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Den Haag is op 15 fietsminuten afstand gelegen. 

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree woning onder portiektrap. Entreehal met toegang tot de voorzijkamer, badkamer, meterkast, toilet, achterzijkamer en woonkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en van prima formaat. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en beschikt over een fijne erker. Via de kamer-en-suite schuifseparatie is de achterkamer bereikbaar. In deze kamer bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens aan de achterzijde van het appartement vindt u de tweede slaapkamer. In deze kamer vindt u de aansluiting van de C.V.-ketel. Zowel via de keuken als via de achterkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is van royaal formaat, heeft de beschikking over een berging en is gelegen op het zonnige zuidwesten. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1936
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 62 m2
- Inhoud: ca. 220 m3
- Energielabel A
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Ruime achtertuin met zuidwesten ligging
- Volledig voorzien van enkelglas
- 1/6e aandeel in een actieve VvE met een bijdrage van € 75,-
- Reservefonds per 31-12-2022 bedraagt € 19.769,39
- MJOP beschikbaar
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak te 's-Gravenhage van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.032,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 220 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie index 1.20 Energie einddatum 07-02-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.25 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 4837 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties