Nicolaistraat 80 a

Omschrijving

KARAKTERISTIEK EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN HET GEWILDE DUINOORD.

In een rustige eenrichtingsstraat gelegen leuk en zeer licht appartement op de tweede etage. Het appartement kenmerkt zich door een karakteristieke geveluitstraling, hoge plafonds en een ruim balkon gelegen op de ochtend- en middagzon. Verder beschikt het appartement over een moderne keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel en één/twee slaapkamers. Verder is het gehele appartement voorzien van dubbelglas en maakt het appartement onderdeel uit van een actieve Vereniging van huiseigenaren. 

Omgeving:
Duinoord kent een uitstekende ligging ten opzichte van winkelstraten “De Fred”, Fahrenheitstraat en de Reinkenstraat, diverse cafés en restaurants, supermarkten, het strand van Scheveningen en natuurlijk het centrum van Den Haag. Tevens zijn er meerdere bus- en tramstations op loopafstand van de woning gelegen welke u rechtstreeks naar Den Haag Centraal brengen. 

KORTOM, EEN SUPER LEUK EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS! 

Indeling: 
Begane grond:
Algemene entree voor drie appartementen en de meterkast. Binnentrap naar eerste verdieping. 

Eerste verdieping: 
Overloop met trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree woning, hal met toegang tot de badkamer en de keuken. Badkamer voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De keuken is van goed formaat en is uitgevoerd in rechte opstelling. De keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven en vaatwasmachine. De keukenruimte beschikt tevens over een inbouwkast alwaar zich de aansluiting van de wasmachine zich bevindt. Via de keuken toegang tot de achterkamer. De achterkamer kan in gebruik genomen worden als woonkamer, eetkamer of slaapkamer. Via deze kamer is er toegang tot de voorkamer. De voorkamer is van ruim formaat en kan in gebruik genomen worden als woonkamer. Via deze kamer is er tevens toegang tot de voorzijkamer. 

Balkon:
Het balkon is bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de achterkamer. Het balkon is 2,96m x 1,87m en is gelegen op het zuidoosten (ochtend- en middagzon). 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1904
- Eigen grond
- 2/8e aandeel in een actieve Vereniging van huiseigenaren, maandbijdrage van € 45,-
- Reservefonds per 20-09-2023 bedraagt € 17.704,80
- Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel (2020) 
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Balkon met zuidoosten ligging
- Moderne keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven en vaatwasmachine
- Moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoondclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.679,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 45,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-08-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 45,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 7838 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties