Hattemlaan 131

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 benedenwoning met maar liefst 91 m2 woonoppervlakte en een heerlijke achtertuin met zonnige zuidwesten ligging. Deze benedenwoning kenmerkt zich door veel authentieke stijldetails zoals glas in lood bovenlichten, kamer-en-suite separatie en paneeldeuren. Verder beschikt de woning over 4 kamers waarvan 2 slaapkamers (eenvoudig een derde te realiseren), gesloten keuken met keurig keukenblok, separaat toilet en een badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting.  

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek. Dichtbij de Haagse Markt, de winkels van de Dierenselaan en op loopafstand van het Zuiderpark. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en u bent op 15 minuten fietsen verwijderd van de gezellige binnenstad van Den Haag!

Indeling: 
Begane grond:
Entree woning, entreehal welke toegang verleent tot de lange gang waarvandaan u de woonkamer, beide slaapkamers, toilet en keuken bereikt. ruime woon/eet-kamer. De woon-/eetkamer strekt zich over de volledige lengte van de woning en beschikt over een kamer-en-suite separatie met glas-in-lood deuren. De achterkamer is eenvoudig af te sluiten waardoor deze kamer tevens als slaapkamer in gebruik genomen kan worden. De eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De voorzijkamer is van prima formaat en beschikt over vaste kasten alwaar zich de meterkast bevindt. Achterzijkamer is de ruime slaapkamer en geeft tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Via deze kamer is eveneens de achtertuin bereikbaar. Tussengelegen keuken aan de achterzijde. Keurige keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. 

Achtertuin:
De tuin kent een gigantisch formaat met een oppervlakte van circa 142 m2. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging welke voorzien is van elektra. Met een ligging op het zuidwesten kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. 

Kenmerken: 
- Bouwjaar 1937
- Gelegen op eeuwigdurend (her)uitgegeven erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- Woonoppervlakte: ca. 91 m2
- Inhoud: ca. 349 m3
- Energielabel C
- Vier kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta 35c C.V.-combiketel uit 2015
- Elektra: 6 groepen met ALS
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- 1/6e aandeel in een VvE met een maandbijdrage van € 100,-
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak te 's-Gravenhage van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn geniet de voorkeur van verkoper.


Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.291,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 349 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 142 m² (16.9 m bij 8.42 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 5709 Index 6 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties