Omschrijving
SFEERVOLLE EN KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET DUBBELE ERKER EN ENERGIELABEL B!Leuke en goed onderhouden 2-laags tussenwoning met drie slaapkamers en achtertuin met ochtendzon. Deze sfeervolle eengezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een aangename leefruimte met veel licht is ontstaan. Verder beschikt deze woning over een open keuken in hoekopstelling,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
SFEERVOLLE EN KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET DUBBELE ERKER EN ENERGIELABEL B!Leuke en goed onderhouden 2-laags tussenwoning met drie slaapkamers en achtertuin met ochtendzon. Deze sfeervolle eengezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een aangename leefruimte met veel licht is ontstaan. Verder beschikt deze woning over een open keuken in hoekopstelling, separaat toilet op de begane grond en eerste verdieping en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dit woonhuis is reeds voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen waardoor de woning energielabel B heeft!
Omgeving:
De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Gezinswoningen in dit prijssegment in combinatie met deze onderhoudsstaat zijn schaars! Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie.
Indeling:
Begane grond:
Entreehal met toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde. Woongedeelte aan de voorzijde. Tussengelegen een trapkast alwaar zich de meterkast bevindt en de toegang naar het moderne toilet met wandcloset. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met eetkamer. Door de aanwezigheid van een uitbouw met daklichten is dit een aangename ruimte om te zitten. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Achtertuin:
De achtertuin heeft een lengte van 5,25m en een breedte van 4,5 m. De tuin is volledig betegeld en gelegen op het noordoosten (ochtendzon).
Eerste verdieping:
Via de entreehal de trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met erker en inbouwkasten. In één van de inbouwkasten vindt u de hybride C.V.-ketel terug. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide van prima formaat. Tussengelegen bevindt zich de badkamer welke beschikt over modern tegelwerk en een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tegenover de badkamer vindt u het separaat toilet.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1926
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven en afgekochte erfpachtgrond
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 88 m2
- Perceeloppervlakte ca. 79 m2
- Inhoud: ca. 310 m3
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Verwarming middels Remeha Elga Ace 4 kW lucht/water warmtepomp (2024)
- Warm water middels Remeha C.V.-ketel (2020)
- Volledig voorzien van dubbelglas (gedeeltelijk HR+ en HR++ glas)
- Airconditioning in hoofdslaapkamer en kinderkamer aanwezig
- Dak van buitenaf geïsoleerd met 150 mm PIR isolatie
- 11 zonnepanelen aanwezig (maximaal vermogen 310 Wp)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.147,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
310 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
24 m² (5.25 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AL
Perceelnummer
640
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.