Veenendaalkade 40

Omschrijving

WAUW!!! TURN-KEY PARTERREWONING MET ZEER RIANTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN AAN DE GELIEFDE VEENENDAALKADE!!

Tot in de puntjes verzorgde, zeer smaakvolle 3-kamer parterrewoning met twee slaapkamers en berging in de onderbouw. Het appartement is eind 2015 volledig intern gerenoveerd en kenmerkt zich door een riante woon-/eetkamer met luxe open keuken, luxe badkamer met bad en douche en een fraaie houten vloer door vrijwel de hele woning. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het ZONNIGE zuidoosten!!

WELKOM IN LEYENBURG!
De Veenendaalkade is gelegen in de fijne wijk Leyenburg. In deze rustige en groene woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast worden er tegenover de woning een aantal winkels gerealiseerd waaronder een Spar supermarkt. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij is tevens gevestigd in Leyenburg en de wijk grenst aan het Zuiderpark, waar van alles te beleven valt voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussenplateau. Entree met trappenhuis naar bergingen in de onderbouw en trap naar entree woning.

Entree woning. Hal welke voorzien is van leuke Spaanse tegels en geeft toegang tot voorzijkamer, meterkast, separaat toilet, woon-/eetkamer, badkamer en achterzijkamer. Voorzijkamer is thans in gebruik als kinderkamer en is van prima formaat. Toilet is voorzien van wandcloset en fraai tegelwerk. De riante woon-/eetkamer strekt zich over de volle lengte van de woning en beschikt over een moderne open keuken met bar. Badkamer in de voormalige keuken en beschikt over een ligbad, douchecabine, vloerverwarming en wastafelmeubel met waskom. Achterzijkamer in gebruik als master bedroom en geeft toegang tot de wasruimte.

Achtertuin:
De tuin is bereikbaar via de keuken. De tuin is zeer fraai aangelegd en gelegen op het ZONNIGE ZUIDOOSTEN!!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1951
- Woonoppervlakte: ca. 68 m2
- Inhoud: ca. 263 m2
- Op eigen grond gelegen
- Volledig intern gerenoveerd in 2015/2016
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met bad, douchecabine, vloerverwarming en wastafelmeubel met waskom
- Verwarming en warm water middels Nefit C.V.-combiketel (2021)
- Elektra: 12 groepen, 3 x ALS en 1 hoofdschakelaar
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Zeer riante en fraai aangelegde achtertuin met zuidoosten ligging
- 1/4e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 125,-
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.779,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 240 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-06-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie N Perceelnummer 3657 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties