Willem de Clercqstraat 7

Omschrijving

Zeer aantrekkelijk geprijsde 5-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en maar liefst vier slaapkamers. Het woonhuis heeft intern een renovatie nodig, maar kent een enorme potentie. 

Omgeving:
De Willem de Clercqstraat is gelegen in het bruisende Laakkwartier-West. In de buurt vindt u diverse speciaalzaken, supermarkten, horeca, onderwijsinstellingen en het openbaar vervoer. Het treinstation Moerwijk is op loopafstand en de tramhalte Van Zeggelenlaan slechts 2 minuten lopen. Daarnaast is het centrum van Den Haag op korte afstand gelegen. 

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de entree met meterkast en deur naar de hal. Via de hal heeft u toegang tot het separaat toilet en de zeer ruime woonkamer met een lengte van ca. 9 meter. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een overkapping, vrijstaande berging en is gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). Vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer welke van ruim formaat is. Aan de achterzijde van de verdieping treft u nog eens twee slaapkamers, welke beide van prima formaat zijn. Tussengelegen badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop een vaste trap naar de zolderverdieping. 

Tweede verdieping:
Via de trap komt u in de vierde en tevens grootste slaapkamer van de woning. Door een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning is op de tweede verdieping een zeer ruime slaapkamer gerealiseerd van ruim 16 m2. De dakkapellen zorgen ervoor dat er een enorme hoeveelheid natuurlijk licht de kamer binnenkomt.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte: ca. 100 m2
- Inhoud: ca. 358 m3
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven
- De canon bedraagt thans € 110,42 + € 15,50 (beheerkosten 2023) gebaseerd op een grondwaarde van € 20.075,- en een canonpercentage van 1,1%. Eerstvolgende herziening per 01-01-2025
- Achtertuin met ligging op het zuidwesten
- Energielabel E
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel uit 2021 (huurprijs: € 34,25 per maand)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.950,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 86 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 358 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-08-2026 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.96 m bij 4.67 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AI Perceelnummer 3397 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 220,84 per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties