Nieuwersluisstraat 83

Omschrijving

TOPETAGE APPARTEMENT MET HEERLIJKE LICHTINVAL EN VRIJ UITZICHT!

Dit is uw kans om te wonen in een heerlijk licht 4-kamer appartement op een leuke locatie in Leyenburg! Deze topetage met twee slaapkamers biedt een geweldige basis om uw droomwoning van te maken. Geniet van de avondzon op het balkon en profiteer van de externe berging voor extra opslag. Het appartement is verder volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas/HR++ glas en het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars.

Omgeving:
De wijk Leyenburg is een rustige en groene woonwijk. Zo ligt het Zuiderpark op slechts een paar minuten lopen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij, groen-, sport- en recreatievoorzieningen zijn goed te voet te bereiken. Het Haga ziekenhuis en verschillende OV verbindingen liggen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: 
Gesloten portiek met trap naar tweede verdieping. 

Tweede verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, de gesloten keuken, separaat toilet en de woonkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achterkamer. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer maar kan eveneens fungeren als derde slaapkamer. Het balkon aan de achterzijde van de woning is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via de keuken en achterkamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de badkamer. 

Berging:
Achter het complex vindt u de eigen berging.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1951
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2
- Inhoud: ca. 240 m3
- Actieve VvE met een bijdrage van € 106,97,-
- Vier kamers, waarvan twee/drie slaapkamers
- Balkon met noordwesten ligging (avondzon)
- Energielabel E
- Eigen externe berging
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta 28c C.V.-combiketel (2009)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas /HR++ glas
- Actieve VvE met een bijdrage van € 106,97 per maand
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 106,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 106,97 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie N Perceelnummer 3783 Index 54 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties