Nunspeetlaan 196

Omschrijving

Bent u op zoek naar uw eerste koopwoning en heeft u twee rechter handen? Deze charmante woning heeft enorm veel potentie. De woning heeft 2 (slaap)kamers van goed formaat, prettige woon/-eetkamer, gesloten keuken en badkamer. Deze woning leent zich uitstekend om geheel naar eigen wens te renoveren!

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar verdieping. 

Eerste verdieping:
Entree woning met meterkast, provisiekast en toegang tot voorzijkamer, woon-/eetkamer. De voorzijkamer heeft een prima formaat voor een (slaap)kamer. In de lange woonkamer is een muur geplaatst om een extra (slaap)kamer te creëren. Aan de achterzijde van de woning is de tussengelegen keuken met toegang tot het balkon. Achter de keuken bevindt zich de derde (slaap)kamer. tussen de keuken en de (slaap)kamer bevindt zich de badkamer met douche en toilet. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1934
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 69 m2
- Inhoud: ca. 246 m3
- Vier kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm watervoorziening niet getest op functionaliteit
- 1/3e aandeel in een VvE met een maandbijdrage van € 50,-
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- ''As is, where is'' clausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak te 's-Gravenhage van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn geniet de voorkeur van verkoper.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE Intergas (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 5091 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties