Dierenselaan 106

Omschrijving

Aan de Dierenselaan met gezellige winkels gelegen leuk eerste etage startersappartement. Het appartement kenmerkt zich door een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met gezellige haard en glas-in-lood bovenlichten, ruime slaapkamer en een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. Verder heeft het appartement een modern toilet, badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een nieuwe C.V.-ketel (2023) en maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE. 

Omgeving:
De Dierenselaan is gelegen in de levendige wijk Oostbroek-Zuid. In de straat vindt u diverse winkels waar u goed terecht kunt voor onder andere uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de Haagse Markt en het Zuiderpark. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer (de tram stopt letterlijk voor de deur) en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Den Haag is op 15 fietsminuten afstand gelegen. 

Indeling:
Begane grond:
Open portiek naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree woning, hal met toegang tot badkamer, woonkamer, slaapkamer, keuken en toilet. De badkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is van prima formaat. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafel. De woonkamer is tevens aan de voorzijde gelegen. Door de aanwezigheid van een haard en glas-in-lood bovenlichten beschikt de ruimte over een goede sfeer. Via de woonkamer is er toegang tot de achterkamer. De achterkamer is thans in gebruik en is van ruim formaat. De keuken is tevens aan de achterzijde van het appartement gelegen. Eenvoudige keuken met opstelplaats voor de C.V.-combiketel. 

Balkon:
Het balkon is bereikbaar middels openslaande deuren vanuit slaapkamer alsook via een enkele deur vanuit de keuken. Het woningbrede balkon is ca. 6 m2 groot en gelegen op het zuidoosten (ochtend- en middagzon).

Kenmerken:
- Bouwjaar 1932
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 57 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2
- Inhoud: ca. 196 m3
- Twee kamers, waarvan één slaapkamer
- Balkon met zuidoosten ligging (ochtend- en middagzon)
- Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 C.V.-combiketel (2023)
- 2/10e aandeel in een actieve VvE met een bijdrage van € 68,67
- Reservefonds per 31-12-2022 bedraagt € 12.453,12
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 68,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Inhoud 196 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 68,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 4913 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties