Escamplaan 13

Omschrijving

IN 2017 VOLLEDIG GEMODERNISEERDE PARTERREWONING MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS!

In goede staat van onderhoud verkerende parterrewoning met maar liefst drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin met avondzon! Het appartement heeft een goed formaat woon-/eetkamer, gesloten keuken, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een recent geactiveerde VvE met een maandbijdrage van € 95,-.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wil je uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal met toegang tot ieder vertrek. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Voorzijkamer is van goed formaat en is thans in gebruik als kinderkamer. De kamer beschikt over een vaste kast met meterkast. Achterzijkamer is van beknopt en is thans in gebruik als slaapkamer. Tussen beide slaapkamers vindt u de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de ruimste slaapkamer en de keuken. De ruime slaapkamer is thans in gebruik als salon en beschikt over een vaste kast. In deze kast is de C.V.-combiketel weggewerkt. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en beschikt over een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Via de keuken bereikt u de achtertuin. De tuin is van ruim formaat en is gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon). 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1927
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond
- De canon bedraagt € 33,69 + € 15,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 7.487,- en een canonpercentage van 0,9%. Eerstvolgende herziening per 01-01-2026
- Woonoppervlakte: ca. 76 m2
- Inhoud woning: ca. 260 m3
- 3/10e aandeel in een VvE met een maandbijdrage van € 95,- (recent geactiveerd door Totaal VvE Beheer)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Moderne keuken met koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2017)
- Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet (2017)
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel (2016)
- Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar
- Achtertuin met noordwesten ligging
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.486,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 95,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 260 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-06-2026 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (8.0 m bij 7.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 95,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 4401 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 67,38 per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties