Werkhovenstraat 20

Omschrijving

LEUKE 3-KAMER BENEDENWONING MET EEN GIGANTISCHE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZONNIGE ZUIDEN! 

In een leuke en gezellige straat van Leyenburg gelegen keurig onderhouden 3-kamer benedenwoning. Deze fijne benedenwoning beschikt over een goed formaat woon-/eetkamer, twee slaapkamers, moderne keuken en een beknopte badkamer met douche, spiegelkast en wastafelmeubel. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 81 m2 en is gelegen op het zonnige zuiden. 

Omgeving:
De wijk Leyenburg is een rustige en groene woonwijk. Zo ligt het Zuiderpark op slechts een paar minuten lopen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij, groen-, sport- en recreatievoorzieningen zijn goed te voet te bereiken. Het Haga ziekenhuis en verschillende OV verbindingen liggen op loopafstand.

KORTOM HET IDEALE STARTERSAPPARTEMENT WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS!

Indeling:
Begane grond: 
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Entreehal met toegang tot voorzijkamer, wasruimte en meterkast, toilet, badkamer, keuken en woon-/eetkamer. De voorzijkamer heeft een oppervlakte van ca. 7 m2 en is daarmee ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of kinderkamer. In de wasruimte bevindt zich tevens de meterkast. Naastgelegen vindt u het separaat toilet. Het toilet beschikt over een wandcloset en modern tegelwerk. De badkamer is een L-vorm ingedeeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en spiegelkast. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de gesloten keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van vrijstaande Amerikaanse koelkast, oven, vaatwasmachine, gasfornuis en inbouw afzuigkap. De woon-/eetkamer is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorkant. 

Achtertuin:
De tuin is zowel via de keuken als via de woonkamer bereikbaar. Met een gigantisch formaat en een ligging bijna pal op het zuiden gelegen, kunt u hier de gehele dag van de zon genieten! De achtertuin beschikt tevens over een vrijstaande stenen berging en is via achterom te bereiken. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1950
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond
- De jaarlijkse canon bedraagt € 55,68 tot en met 31-12-2024
- Per 01-01-2025 bedraagt de jaarlijkse canon € 366,80, gebaseerd op een grondwaarde van € 40.775,- en een canonpercentage van 0,9%. Eerstvolgende herziening vindt plaats op 01-01-2028
- Woonoppervlakte: ca. 62 m2
- Externe bergruimte: ca. 5 m2
- Inhoud: ca. 210 m3
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Zeer ruime achtertuin bijna pal op het zuiden gelegen
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel
- 1/6e aandeel in een actieve VvE met een bijdrage van € 90,- (Totaal VvE Beheer)
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Matzinger Eversdijk van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.596,77 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 210 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-07-2025 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (11.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie N Perceelnummer 3827 Index 6 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 55,68 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties