Soestdijksekade 568

Omschrijving

CHARMANTE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN TOP-ETAGE WONING GELEGEN AAN DE SOESTDIJKSEKADE MET VRIJ UITZICHT OVER DE KADE!!

Ruim 4-kamer top-etage appartement met twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer! Ja, u leest het goed, dit appartement beschikt over twee badkamers! Dit leuke en sfeervolle appartement is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek aan de gezellige Soestdijksekade. De woning kenmerkt zich door een zeer aangename lichtinval, de vrije ligging aan weerszijde en luxe materiaalkeuze. Verder beschikt het appartement over authentieke details zoals paneeldeuren, kamer-en-suite separatie en een marmeren schouw in de eetkamer. Kortom, dit appartement moet u zien! 

Omgeving:
De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark ligt op loopafstand), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Haags portiek met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree woning, hal met meterkast en binnentrap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet, voorzijkamer, woonkamer, eetkamer, keuken en achterzijkamer. De voorzijkamer is thans in gebruik als master bedroom en is van ruim formaat. Deze kamer beschikt over een inbouwkast waar de wasmachine en wasdroger op fraaie wijze zijn weggewerkt. Via deze kamer bereikt u tevens de eerste badkamer. Moderne badkamer welke volledig betegeld is en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De vooorkamer is thans in gebruik als woonkamer. Deze kamer beschikt over een gezellige houthaard en geeft een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Via de kamer-en-suite separatie met vaste kasten bereikt u de achterkamer. Achterkamer is thans in gebruik als eetkamer en thuiswerkplek. Deze kamer is eenvoudig in gebruik te nemen als derde slaapkamer! Via deze kamer bereikt u eveneens het balkon. Tevens aan de achterzijde vindt u de keuken. Bij de keuken is de deur weggehaald waardoor de hal veel lichtinval toelaat. Deze moderne keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, 6(!)-pitsgasfornuis met dubbele oven, magnetron, inbouw koffieapparaat, vaatwasmachine en een industriële afzuigkap die u nog nooit gezien heeft! De achterzijkamer is thans in gebruik als inloopkast. De kamer beschikt over een wastafelmeubel en via deze kamer bereikt u de tweede badkamer. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte: ca. 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m2
- Inhoud: ca. 280 m2
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond
- De canon bedraagt € 28,08 + € 15,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 6.239,00 en een canonpercentage van 0,9%. Eerstvolgende herziening per 01-01-2026
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,-
- Vier kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE C.V.-combiketel (2011)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Twee badkamers
- Professioneel Smart home systeem (FIBARO)
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.441,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 5329 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 56,16 per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties