Troelstrakade 413 in 'S-Gravenhage 2531 AK: Appartement.

Omschrijving

STARTERS EN TUINLIEFHEBBERS OPGELET! PRACHTIGE BENEDENWONING MET RUIME TUIN OP HET ZUIDEN EN TWEE SLAAPKAMERS.

Deze benedenwoning is ideaal voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een gezellige en goed onderhouden woning. Met een woonoppervlakte van 72 m² heb je voldoende ruimte om comfortabel te leven. De leuke achtertuin met berging en

...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 72 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Troelstrakade 413 in 'S-Gravenhage 2531 AK

Meer foto's

Omschrijving

STARTERS EN TUINLIEFHEBBERS OPGELET! PRACHTIGE BENEDENWONING MET RUIME TUIN OP HET ZUIDEN EN TWEE SLAAPKAMERS.

Deze benedenwoning is ideaal voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een gezellige en goed onderhouden woning. Met een woonoppervlakte van 72 m² heb je voldoende ruimte om comfortabel te leven. De leuke achtertuin met berging en de moderne keuken maken het plaatje compleet. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar comfortabel en gelijkvloers wonen. Het stucwerk is onlangs vernieuwd op de wanden en plafond, de vloer is geïsoleerd en de badkamer is recent volledig gerenoveerd en biedt alle gemakken die je nodig hebt waaronder vloerverwarming. De ruime tuin is een oase van rust midden in de stad. Hier kun je genieten van zonnige dagen, buiten dineren, tuinieren of gewoon ontspannen in alle rust. Met twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, stel of om een kamer als homeoffice in te richten. Erg handig is de derde (slaap)kamer die in de woonkamer is gecreëerd.

Omgeving:
De ligging aan de Troelstrakade is ideaal. Je bevindt je in een levendige en gevarieerde buurt met tal van voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen, parken en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Den Haag. Voor de dagelijkse boodschappen bent u met slechts een paar minuten bij de dichtstbijzijnde supermarkt. Daarnaast grenst de wijk aan het Zuiderpark, waar van alles te beleven valt voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek met toegang tot de woning, via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, tevens bevind zich in de hal het separate toilet. aan de voorzijde van de woning is de eerste (slaap)kamer en aan de achterzijde de tweede. De ruime woonkamer strekt zich over de volle lengte van de woning wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de heerlijke achtertuin met zuidelijke ligging. De berging is zowel via de tuin als via een achterom bereikbaar. Dus u kunt uw fiets stallen in uw eigen afsluitbare berging.

Mis deze kans niet om deze prachtige benedenwoning aan de Troelstrakade 413 te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Deze woning is klaar om door jouw familie te worden omarmd en jouw eigen stukje paradijs te worden.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlakte: ca. 72 m²;
- Inhoud: ca. 240 m³;
- Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is uitgegeven middels obligatoire overeenkomst. herziening per 01-01-2026;
- Jaarlijkse canon van € 138,60 per jaar en € 31,- beheerkosten;
- Grondwaarde vastgesteld op € 15.400,- en huidige rente 0,9%;
- Energielabel D;
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers;
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.958,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 240 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-11-2031 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (9.25 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AC Perceelnummer 2450 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 138,- per jaar met optie tot afkopen