Van Ruysbroekstraat 85

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN 3-KAMER STARTERSAPPARTEMENT WELKE ZONDER NOEMENSWAARDIGE KOSTEN TE BETREKKEN IS!

Dit leuke eerste etage appartement is grotendeels gemoderniseerd en beschikt over energielabel C. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een inpandig balkon, moderne keuken en een moderne badkamer. Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-. 

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige straat in de centraal gelegen wijk Moerwijk. In deze kindvriendelijke woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. In de wijk zijn er een basisschool, sportvereniging en meerdere speeltuinen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen bent u met slechts vijf minuten bij de dichtstbijzijnde supermarkt. Daarnaast grenst de wijk grenst aan het Zuiderpark, waar van alles te beleven valt voor jong en oud. 

KORTOM, KOFFERS INPAKKEN EN VERHUIZEN NAAR DIT INSTAPKLARE STARTERSAPPARTEMENT!
Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. Ons kantoor is u graag van dienst! 

Indeling: 
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree woning, entreehal met meterkast en toegang tot voorzijkamer, woonkamer, achterkamer, keuken, badkamer en toilet. De voorzijkamer is een prima tweede kamer voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is eveneens van keurig formaat. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het inpandige balkon. De keuken is tevens aan de achterzijde gelegen en geeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is volledig voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Het toilet is naast de badkamer gelegen en beschikt over een wandcloset. 

Kenmerken: 
- Bouwjaar 1942
- Woonoppervlakte: ca. 61 m2
- Inhoud: ca. 200 m3
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst
- De canon bedraagt € 176,- + € 15,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 8.800,- en een canonpercentage van 4%. Eerstvolgende herziening 01-07-2028
- 1/18e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,-
- Energielabel C
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels Intergas HRE C.V.-combiketel
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.434,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Inhoud 200 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-06-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AC Perceelnummer 2395 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 352,- per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties