Katwijkstraat 97

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Prachtig gerenoveerd en zeer ruim (ca. 124 m2) dubbel bovenhuis waar AUTHENTIEK, MODERN en LUXE bij elkaar komen!

De hoge plafonds, de heerlijke lichtinval, de fantastische afwerking, dit huis heeft te veel om op te noemen! Deze sfeervolle bovenwoning voorziet u in maar liefst 6 kamers waarvan 4/5 slaapkamers, een heerlijke open keuken welke van alle gemakken is voorzien, twee balkons en een fantastisch formaat woon-/eetkamer. Luxe vindt u terug in de riante badkamer waarbij een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met ledverlichting en de wasmachineaansluiting aanwezig zijn.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige straat op Scheveningen in het gewilde Renbaankwartier, op circa 500 meter van het strand en de boulevard!
In de nabije omgeving vindt u het Westbroekpark, diverse basis- en middelbare scholen, een kinderboerderij, meerdere winkelstraten en voldoende openbaar vervoer voorzieningen.
Het centrum van Den Haag is vanaf deze locatie al in 15 fietsminuten te bereiken.

Indeling: 
Verhoogde etage:
Entree woning, hal met meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot het toilet, voorzijkamer en de woon-/eetkamer. Het toilet is in zijn volledig voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een wandcloset. De voorzijkamer is thans in gebruik als garderobe/kastenkamer maar kan ook ideaal als thuiskantoor fungeren. De, vanwege haar hoge ramen, met licht overgoten woon-/eetkamer kent een fantastische lengte van bijna 11 meter. Vanuit de woon-/eetkamer is er een doorloop naar de moderne keuken met diverse apparatuur te weten; een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasmachine en oven. Via de eetkamer aan de achterzijde is het balkon middels fraaie openslaande deuren bereikbaar. Het balkon geeft een weids uitzicht en is gelegen op het zuidoosten. Via de overloop brengt de trap u naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken. Op de overloop zijn een tweetal vaste kasten waarvan er één kast ruimte biedt voor de C.V.-ketel en de andere kast ruimte biedt voor opslag. De voorzijkamer is thans in gebruik als kinderkamer. De voorkamer is de ruimste slaapkamer en is tevens in gebruik als kinderkamer. Aan de achterzijde vindt u de derde en vierde slaapkamer. De ouderslaapkamer is van goed formaat en geeft toegang tot het achterbalkon met zuidoosten ligging. De ruime en moderne badkamer is tussen de twee grote slaapkamers in gelegen. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Het separaat toilet is voorzien van een leuk behang en beschikt over een wandcloset. 

KORTOM EEN ZEER SFEERVOL GERENOVEERD EN RUIM DUBBELBOVENHUIS OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS!!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1902
- Gelegen op eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte: ca. 124 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m2
- Inhoud: ca. 450 m3
- VOLLEDIG GERENOVEERD VANAF 2019
- 1/2e aandeel in een gemoedelijke VvE met een maandbijdrage van € 50,-
- Elektra: 8 groepen, 2x ALS en hoofdschakelaar
- Volledig voorzien van dubbelgas/HR++ glas (grotendeels kwalitatieve kunststof kozijnen)
- Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra C.V.-combiketel
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

-----

Beautifully renovated and very spacious (approx. 124 m2) double upper house where AUTHENTIC, MODERN and LUXURY come together!

The high ceilings, the wonderful light, the fantastic finish, this house has too much to mention! This attractive upstairs apartment provides you with 6 rooms, including 4/5 bedrooms, a lovely open kitchen with all appliances you need, two balconies and a fantastic sized living and dining room. Luxury can be found in the spacious bathroom with a spacious walk-in shower, wide washbasin furniture with double sink, mirror with LED lighting and the washing machine connection.

Environment:
The apartment is located in a quiet street in Scheveningen in the popular Renbaankwartier, approximately 500 meters from the beach and the boulevard!
In the vicinity you will find the Westbroekpark, various primary and secondary schools, a petting zoo, several shopping streets and sufficient public transport facilities.
The center of The Hague can be reached from this location in 15 minutes by bike.

Layout:
Raised floor:
Entrance of the house, hall with meter cupboard and internal stairs to the first floor.

First floor:
Landing with access to the toilet, front side room and living/dining room. The toilet is fully equipped with modern tiling and has a wall-mounted toilet. The front side room is currently used as a wardrobe/cupboard room, but can also function ideally as a home office. The living/dining room, flooded with light because of its high windows, has a fantastic length of almost 11 meters. From the living/dining room there is a passage to the modern kitchen with various equipment, namely; a fridge/freezer, induction hob, dishwasher and oven. The balcony is accessible from the dining room at the rear through beautiful French doors. The balcony offers a wide view and is located on the southeast. Via the landing the stairs take you to the second floor.

Second floor:
The landing gives you access to all rooms. On the landing there are two fixed cupboards, one cupboard provides space for the central heating boiler and the other cupboard provides space for storage. The front side room is currently used as a children's room. The front room is the most spacious bedroom and is also used as a children's room. At the rear you will find the third and fourth bedrooms. The master bedroom is of a good size and gives access to the rear balcony with a southeast orientation. The spacious and modern bathroom is located between the two large bedrooms. The bathroom has a spacious walk-in shower, a double sink and a washing machine connection. The separate toilet has a nice wallpaper and has a wall-mounted toilet.

IN SHORT, A VERY ATTRACTIVE RENOVATED AND SPACIOUS DOUBLE-TOP HOUSE WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE BEACH WHICH IS DEFINITELY WORTH A VIEW!!

Characteristics:
- Year of construction 1902
- Located on private land
- Municipally protected cityscape
- Living area: approx. 124 m2
- Building-related outdoor space: approx. 8 m2
- Volume: approx. 450 m3
- COMPLETELY RENOVATED FROM 2019
- 1/2nd share in a friendly homeowners' association with a monthly contribution of €50
- Electricity: 8 groups, 2x ALS and main switch
- Fully equipped with double gas/HR++ glass (largely high-quality plastic frames)
- Heating and hot water through Remeha Tzerra central heating combination boiler
- Materials and age clause applies
- Agterberg Makelaardij offer conditions apply
- Delivery in consultation.

If you are interested, we advise you to contact your own purchasing agent!

If you are interested in this home but you have not yet sold your own home... be sure to call our office for a no-obligation valuation!

The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view, make an offer or enter into negotiations.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.637,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-11-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AF Perceelnummer 4261 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties