Spakenburgsestraat 30

Omschrijving

Bent u op zoek naar uw eerste koopwoning en heeft u twee rechter handen? Deze charmante woning heeft enorm veel potentie. De woning heeft 3 (slaap)kamers van goed formaat, prettige woon/-eetkamer, gesloten keuken en badkamer. Deze woning leent zich uitstekend om geheel naar eigen wens te renoveren!

Omgeving:
Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark ligt op fietsafstand), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Gezinswoningen in dit prijssegment zijn schaars! Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. 

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal met trap en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich over de volle lengte van de woning. In de woonkamer bevindt zich een trapkast alwaar zich de meterkast bevindt en de moderne open keuken. Via de achterdeur in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de 'Master bedroom' aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers bevind zich de badkamer voorzien van douche, wastafel en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte ca. 78 m2
- Inhoud: ca. 280 m3
- Perceeloppervlakte: ca. 79 m2
- Gelegen op erfpachtgrond; Eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst
- Canon bedraagt per halfjaar achteraf € 64,44 + € 15,50 beheerkosten
- De grondwaarde is € 11.713,00 en huidig geldende canonpercentage is 1,1%
- De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2025.
- Drie slaapkamers
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2011)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Achtertuin met noordoosten ligging
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.397,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 79 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Den Haag Sectie AL Perceelnummer 649 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 128,88 per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties