Ligusterstraat 58

Omschrijving

Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Ligusterstraat! Dit charmante appartement biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een centrale locatie. Ontdek de vele hoogtepunten die deze woning te bieden heeft!

Omgeving
Op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen ligt deze levendige, vooroorlogse woonwijk ‘de Heesterbuurt’. In deze wijk, ontworpen door architect J.P. Berlage, vind je een mix van woningen in verschillende bouwstijlen. Typisch Haagse portiekwoningen, maar ook een behoorlijk aantal eengezinswoningen en beneden- en bovenwoningen. Karakteristiek voor de wijk zijn de veertien pleinen.

Deze locatie is niet voor niets zo populair: heerlijk rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Wandel binnen 5 minuten de gezellige Fahrenheitstraat op, met alle (vers)speciaalzaken, supermarkten, drogisterijen en meerdere horecagelegenheden. Geniet in het zonnetje op één van de terrassen of na een heerlijke weekenddag aan de borrel waar je keuze hebt tussen meerdere hippe restaurants. Kindvriendelijk is het hier zeker; de kleintjes laat je met een gerust hart buitenspelen op de speelterreinen in de buurt of de kinderboerderij om de hoek en ook qua opvang, scholen en sportverenigingen zit je hier ideaal. Goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (tram- en bushaltes om te hoek) en met de auto ben je om de hoek van de Laan van Meerdervoort, die je binnen korte tijd naar verschillende uitvalswegen brengt. Kortom; genieten van rust, met alle mogelijkheid om de gezellige hectiek op te zoeken? Dan ben je hier aan het juiste adres

Indeling
Via de ruime hal loop je door naar de lichte en ruime woon- en eetkamer. De voorzijde van de woonkamer is voorzien grote ramen, hierdoor komt een zee van natuurlijk licht naar binnen en heb je een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is de nieuwe open keuken die in 2023 is gemoderniseerd. Hier kook je de heerlijkste gerechten en ben je van alle gemakken voorzien. De woning is voorzien van 3 (slaap)kamers en is recentelijk gemoderniseerd. Vanuit de hal heb je toegang tot 2 (slaap)kamers en aan de achterzijde van de woning loop je via de hal naar de ruime achter slaapkamer. Onderweg loop je langs de nieuwe badkamer en het toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een charmant balkon. 

Kortom:
Een gezellig vierkamer appartement met ruime woonkamer, drie (slaap)kamers, nieuwe keuken, badkamer en van alle gemakken voorzien.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 95m2;
- Inhoud: ca. 340m3;
- Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 70,- per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel C;
- CV-Combiketel (Remeha, 2023;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg; 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 70,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 70,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 6297 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties