Hulshorststraat 297 in 'S-Gravenhage 2573 EJ: Appartement.

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Scherp geprijsde benedenwoning met een heerlijke en zonnige achtertuin!!

In een rustige eenrichtingsstraat gelegen karakteristieke jaren '30 benedenwoning. Dit sfeervolle appartement ademt karakter door de aanwezigheid van veel authentieke details. Zo beschikt het appartement onder andere over glas-in-lood bovenlichten, kamer-en-suite schuifseparatie,

...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 55 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Hulshorststraat 297 in 'S-Gravenhage 2573 EJ

Meer foto's

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Scherp geprijsde benedenwoning met een heerlijke en zonnige achtertuin!!

In een rustige eenrichtingsstraat gelegen karakteristieke jaren '30 benedenwoning. Dit sfeervolle appartement ademt karakter door de aanwezigheid van veel authentieke details. Zo beschikt het appartement onder andere over glas-in-lood bovenlichten, kamer-en-suite schuifseparatie, paneeldeuren en marmeren schouwen. Verder beschikt dit 2-kamer appartement over een beknopte badkamer, gesloten eenvoudige keuken en een fantastische achtertuin met zonnige zuidwesten ligging.

Omgeving:
De Hulshorststraat is gelegen in de levendige wijk Oostbroek-Zuid. Op loopafstand bevinden zich de winkels van de Dierenselaan waar u goed terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de Haagse Markt en het Zuiderpark. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Den Haag is op 15 fietsminuten afstand gelegen.

KORTOM, ALLE INGREDIËNTEN ZIJN AANWEZIG VOOR HET REALISEREN VAN EEN HEERLIJKE STARTERSWONING!!

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree woning onder portiektrap. Entreehal met toegang tot de douche, provisiekast, toilet, keuken, woonkamer en slaapkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en beschikt over een fijne erker. Via de kamer-en-suite schuifseparatie is de achterkamer bereikbaar. Deze kamer is thans in gebruik als slaapkamer. Tevens aan de achterzijde van het appartement vindt u de keuken. Zowel via de keuken als via de achterkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is van royaal formaat, heeft de beschikking over een berging en is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1936
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 55 m2
- Inhoud: ca. 220 m3
- Energielabel G
- Twee kamers, waarvan één slaapkamer
- Ruime achtertuin met zuidwesten ligging
- Volledig voorzien van enkelglas
- 1/6e aandeel in een actieve VvE met een bijdrage van € 100,-
- Reservefonds per oktober 2023 bedraagt € 33.805,35
- MJOP beschikbaar
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.636,36 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 220 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.2 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 4840 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom