Sinaasappelstraat 26

Omschrijving

English text below

RUIM EN SFEERVOL 1E ETAGE APPARTEMENT MET LICHTE WOON-/EETKAMER EN OPEN KEUKEN!

Gelegen in rustige straat om de hoek van de Appelstraat vindt u dit leuke, fijne en in goede staat van onderhoud verkerende 1e etage appartement, welke deel uitmaakt van een actieve VvE.
De woning beschikt over een gezellige woon-/eetkamer met open woonkeuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, aparte was-/stookruimte en een zonnig gelegen achterbalkon.

Locatie
De woning ligt in de Vruchtenbuurt, deze staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. De buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Op loopafstand liggen eetgelegenheden, OV verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden.

Indeling
Via Haags portiek toegang tot de eerste etage, entree van de woning. Tochtportaal, gang met meterkast en vaste kast. Voorzij-(slaap)kamer.
Ruime woon-/eetkamer met een woonkeuken, uitgevoerd in een L-vorm. De keuken is voorzien van combi oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een close-in boiler (10ltr).
Moderne en luxe badkamer voorzien van warm en fraai tegelwerk, een ligbad, aparte douche met glazen deur, stort- en handdouche, drain en thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend toilet, designradiator en elektrische ventilatie.
Oude keukenruimte (tussengelegen) is nu in gebruik als opslag-/was-/stookruimte met opstelplaats wasmachine, droger en combi-ketel. Tevens is er een deur naar balkon, welke gelegen is op het Zuidwesten. Achterzij-(slaap)kamer is de hoofdslaapkamer.

Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Kenmerken
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlakte: ca. 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2
- Inhoud: ca. 270 m3
- Op eigen grond gelegen
- 1/3e aandeel in een actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 50,-
- Saldo rekening bedraagt € 4.426,90 per december 2023
- MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig
- Dakbedekking 2014 vervangen
- Twee slaapkamers
- Moderne woonkeuken
- Fraaie eikenhouten lamelparketvloer aanwezig
- Energielabel D
- Verwarming en warm water middels Nefit Proline combiketel uit 2012
- Meterkast 5-groepen met aardlekschakelaar
- Kunststof en (gemoffeld) aluminium kozijnen met dubbel glas
- Materialen-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

English text
SPACIOUS AND CHARMING 1ST-FLOOR APARTMENT WITH BRIGHT LIVING/DINING ROOM AND OPEN KITCHEN!

Located in a quiet street around the corner from Appelstraat, you will find this delightful, well-maintained 1st-floor apartment, which is part of an active Owners' Association (VvE). The property features a cozy living/dining room with an open kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, a separate laundry/heating room, and a sunny rear balcony.

Location
The property is situated in the Vruchtenbuurt, known for its lively atmosphere and friendly community. Here, you'll find a variety of shops, restaurants, and schools nearby. The neighborhood is particularly suitable for families due to the presence of various daycare centers and primary schools. Within walking distance, there are dining options, public transportation connections, and various specialty stores. Within cycling distance, you'll find dunes, the beach, various sports clubs, and recreational areas.

Layout
Via the Hague porch, access to the first floor, entrance to the property. Vestibule, hallway with meter cupboard and built-in closet. Front (bed)room.
Spacious living/dining room with an L-shaped kitchen. The kitchen is equipped with a combination oven, 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, sink with mixer tap, and a 10-liter close-in boiler.
Modern and luxurious bathroom with warm and attractive tiling, a bathtub, separate shower with a glass door, rain and hand shower, drain and thermostat tap, double washbasin, freestanding toilet, designer radiator, and electric ventilation.
The old kitchen space (in-between) is now used as a storage/laundry/heating room with space for a washing machine, dryer, and combination boiler. There is also a door to the balcony, which is located to the southwest. The rear (bed)room is the master bedroom.

Tip: Refer to the attached floor plans for dimensions!

Features
- Year of construction 1936
- Living area: approx. 83 m2
- Building-related outdoor space: approx. 4 m2
- Volume: approx. 270 m3
- Located on own land
- 1/3rd share in an active and healthy Owners' Association with a monthly contribution of € 50
- Balance on the account is € 4,426.90 as of December 2023
- Long-term Maintenance Plan available
- Roof covering replaced in 2014
- Two bedrooms
- Modern kitchen
- Beautiful oak laminatedparquet flooring
- Energy label D
- Heating and hot water via Nefit Proline combi boiler from 2012
- Meter cupboard with 5 groups and residual current device
- Plastic and (powder-coated) aluminum frames with double glazing
- Material, asbestos, and age clauses apply
- Lex van Leeuwen Real Estate offer conditions apply
- Delivery in consultation.

If you are interested, we recommend engaging your own real estate agent!

If you are interested in this property but have not yet sold your own property.... be sure to call our office for a non-binding valuation!

The information provided has been prepared with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.084,34 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-03-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Toelichting 2014 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 6714 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties