Friendshipring 138

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Gelegen in de kindvriendelijke wijk “de Hollandsche Meesters” met aan de achterzijde uitzicht over het water en aan de voorzijde uitzicht over het park met speelgelegenheid voor de kinderen, treft u deze heerlijke, speels ingedeelde en ruime split level gezinswoning met salonruimte, inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer, gave woonkeuken met eiland, 4 slaapkamers, moderne badkamer, aparte was-/stookruimte en een riant dakterras. Als kers op de taart is er een aparte, multifunctionele ruimte gebouwd onder de carport, momenteel in gebruik als salon, maar tevens ideaal als kantoor- of werkruimte aan huis te gebruiken.

Locatie
De ligging van de woning is zeer gunstig ten aanzien van uitvalswegen naar de A-13, A-4 en A-12. Openbaar vervoer verbinden, scholen, winkelcentra De Parade en Ypenburg, recreatiegebied de Dobbeplas, Delftse Hout en het Balijbos zijn op korte afstand aanwezig.

Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein, entree van de woning via de voortuin.

Indeling
Begane grond:
Hal met toilet, modern uitgevoerd en voorzien van een vrijdragend closet en fonteintje. Gang met meterkast (7 groepen plus ALS) en inpandige garderoberuimte. Entree woonkamer.
De woon-/eetkamer is voorzien van een houten vloer (doorgelegd in de gang). Vanuit de woonkamer zijn er twee openingen om naar de achtertuin te gaan, beiden met openslaande deuren, dit zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel.

Achtertuin:
De tuin is rustig gelegen aan de watergang en verzorgd aangelegd.

Splitlevel:
Vanuit de woonkamer kunt u de tussenetage bereiken. Hier vindt u een open en gave woonkeuken met een gigantisch hoog plafond, wauw, wat een ruimtewerking! Tevens is er aan de voorzijde vrij uitzicht en kunt u heerlijk genieten van het zonnetje op het voorbalkon.
De woonkeuken is uitgerust met veel bergruimte in de lades en kastjes van zowel het blok als het eiland. Verder vindt u hier een oven, vaatwasser, inductiekookplaat met moderne afzuigschouw en een losse koelkast. Tijdens het koken kunt u hier op de blote voetjes lopen, want deze verdieping is uitgerust met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De centrale, afsluitbare overloop is toegankelijk vanuit de keukenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer I, slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde. Zowel op de overloop als in de slaapkamers is er een lamelparketvloer doorgelegd en tevens zijn alle kamers voorzien van een frans balkon.
De tussenliggende moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een wastafel en een vrijdragend closet.

Tweede verdieping:
Centrale overloop met toegang tot het riante dakterras waar u de hele dag heerlijk rustig de zon kunt aanbidden in alle privacy. Dit terras heeft de ideale ligging voor de zon en vrij uitzicht over de wijk.
Aan de achterzijde slaapkamer IV met frans balkon, aan de voorzijde vindt u de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

Multifunctionele ruimte:
Zoals gezegd is er een extra ruimte gecreëerd onder de carport. Deze ruimte heeft een eigen toegang, is geïsoleerd, voorzien van elektra en een pantryblokje. Voor vele doeleinden geschikt dus. De naastgelegen gang (apart afsluitbaar) geeft toegang tot de achtergelegen inpandige berging, voorzien van elektra.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte: 164 m2
- Perceeloppervlakte:
- Overige inpandige ruimte: 11 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 47 m2
- Inhoud: 680 m3
- Op eigen grond gelegen
- Gedeeld eigenaarschap (1/86ste deel) van park aan voorzijde woning;
- Bijdrage mandeligheid in Rembrandtpark ca. € 170,- per jaar;
- Woning aangesloten op stadsverwarming;
- Woonkeuken voorzien van vloerverwarming;
- Vier slaapkamers
- Moderne woonkeuken met eiland
- Fraaie houten vloer aanwezig in de woon-/eetkamer
- Volledig voorzien van dubbel- en HR glas
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

ENGLISH TEXT
Located in the family-friendly neighborhood "De Hollandsche Meesters" with a view of the water at the rear and a view of the park with play areas for children at the front, you will find this delightful, creatively designed, and spacious split-level family home with a lounge area, indoor storage, and parking on private property.

The house features a charming living/dining room, a stylish kitchen with an island, 4 bedrooms, a modern bathroom, a separate laundry/utility room, and a spacious rooftop terrace. As a bonus, there is a separate multifunctional space built under the carport, currently used as a salon but also ideal for use as a home office or workspace.

Location
The location of the house is very convenient in terms of access to the A-13, A-4, and A-12 highways. Public transportation, schools, shopping centers De Parade and Ypenburg, recreational areas such as Dobbeplas, Delftse Hout, and Balijbos are all within a short distance.

You can park at the front on your own property, and the entrance to the house is through the front garden.

Layout
Ground floor:
Entrance hall with a toilet, modern and equipped with a wall-hung toilet and a sink. Hallway with fuse box (7 groups plus ALS) and built-in wardrobe space. Entrance to the living room.
The living/dining room has a wooden floor (extended into the hallway). There are two openings from the living room to the backyard, both with French doors, providing lots of light and a spacious feeling.

Backyard:
The garden is peacefully situated along the water and well-maintained.

Split level:
From the living room, you can reach the intermediate level. Here, you'll find an open and stylish kitchen with a tremendously high ceiling, creating a wow factor in terms of space! Additionally, there is a clear view at the front, and you can enjoy the sun on the front balcony.
The kitchen is equipped with plenty of storage space in both the cabinets and drawers of both the block and the island. You'll also find an oven, dishwasher, induction hob with a modern extractor hood, and a separate refrigerator. This floor has underfloor heating, allowing you to walk barefoot while cooking.

First floor:
The central, lockable landing is accessible from the kitchen area. Bedroom I is at the front, and bedrooms II and III are at the rear. Laminate flooring is extended throughout the landing and bedrooms, and all rooms have French balconies.
The intervening modern bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, spacious walk-in shower with a glass door and thermostat, a sink, and a wall-hung toilet.

Second floor:
Central landing with access to the spacious rooftop terrace where you can peacefully enjoy the sun all day with complete privacy. This terrace has the perfect sun orientation and a clear view over the neighborhood. At the rear is bedroom IV with a French balcony, and at the front, you'll find the laundry room with space for a washing machine, dryer, and mechanical ventilation.

Multifunctional space:
As mentioned, an extra space has been created under the carport. This space has its own entrance, is insulated, and equipped with electricity and a pantry. Suitable for various purposes. The adjacent hallway (separately lockable) provides access to the rear indoor storage, equipped with electricity.

Features:
Year of construction 2008
Living area: 164 m2
Plot area: 172 m2
Other indoor space: 11 m2
Building-bound outdoor space: 47 m2
Volume: 680 m3
Located on private land
Shared ownership (1/86th part) of the park at the front of the house;
Contribution to joint ownership in Rembrandtpark approx. € 170 per year;
House connected to district heating;
Kitchen with underfloor heating;
Four bedrooms
Modern kitchen with island
Beautiful wooden floor in the living/dining room
Fully equipped with double and HR glass
Applicability of materials and age clause
Offer conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij applicable
Delivery in consultation.
If you are interested, we recommend involving your own purchasing real estate agent!

If you are interested in this property but have not yet sold your own property.... be sure to call our office for a non-binding valuation!

The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.115,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 172 m² Inhoud 680 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2016 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (5.0 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nootdorp Sectie A Perceelnummer 5244 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties