Zonnebloemstraat 35

Omschrijving

ZEER ROYAAL GESCHAKELD HERENHUIS MET GARAGE EN EEN WAANZINNIGE ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 28 METER DIEP!!

In een rustige straat in de wijk Esselanden in Wateringen gelegen, ruim familiehuis welke over alles beschikt waar het gezin naar op zoek is. Een ruime tuingerichte living met veel lichtinval, ruime open keuken en een master bedroom met aangrenzende walk-in-closet en balkon zijn slechts een kleine greep van wat dit familiehuis allemaal te bieden heeft. Voorts beschikt de woning over vier/vijf slaapkamers, een zeer royaal bemeten achtertuin met een oppervlakte van ca. 250 m2(!) en een inpandige garage met overheaddeur. 

De woonomgeving “Essellanden” leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen. In de directe nabijheid zijn meerdere speeltuinen te vinden waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Tevens zijn sportverenigingen, basisscholen en openbaar zwembad 'De Waterman' op loopafstand gesitueerd. Rijksweg N211 is circa 5 minuten rijden welke u verbindt met de A4 richting Schiedam (A4) of Amsterdam en tevens toegang geeft tot snelwegen A12 (richting Utrecht) en A13 (richting Rotterdam).

Kortom, een ruim en keurig onderhouden welke zeer centraal gelegen is in een kindvriendelijke buurt. Neem snel contact op met ons kantoor voor het opvragen van aanvullende informatie of voor het maken van een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
Volledig betegelde voortuin met parkeergelegenheid voor één auto en entree woning. Entreehal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de garage. Garage welke voorzien is van elektrische overheaddeur, elektra en verwarming. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bereikbaar vanuit de entreehal, alsmede vanuit de woonkamer. De tuingerichte woon-/eetkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal en is van royaal formaat. De woonkamer is aan de zonzijde gelegen en beschikt over grote raampartijen waardoor de ruimte veel lichtinval toelaat. Vanuit de woon-/eetkamer bereikt u middels dubbele deuren de achtertuin. 

Achtertuin:
De zeer royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Vanwege het formaat van de tuin kunt u gedurende de hele dag genieten van de zon. De tuin is voorzien van veel groen en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig in de achtertuin. 

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bereikt u via de trap vanuit de entreehal. Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom met comfortabele airconditioning en aangrenzende walk-in-closet (voorheen slaapkamer). Daarnaast is het zonnige achterbalkon vanuit de master bedroom bereikbaar. De badkamer is naast de master bedroom gelegen, is in zijn volledigheid betegeld en beschikt over een ligbad, cabinedouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Twee slaapkamers aan de voorzijde van deze verdieping gelegen, beide van goed formaat. Vanuit de overloop de trap naar de tweede verdieping. 

Tweede verdieping:
Zolderverdieping welke is opgedeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte is bezet met een sauna, de tweede ruimte is de wasruimte, waar tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel gelegen is. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 2003
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 197 m2
- Perceeloppervlakte: ca. 406 m2
- Inhoud: 712 m3
- Energielabel A
- Ruime tuingerichte living met veel lichtinval door grote raampartijen en hoge plafonds
- Achtertuin van maar liefst 28 meter diep
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Zes kamers, waarvan vier/vijf slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2017)
- Gesitueerd nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.934,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 406 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 712 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-05-2031 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 252 m² (28.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 11 m² (408 bij 283) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wateringen Sectie B Perceelnummer 3063 Oppervlakte 406 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties