Omschrijving
Zeer aantrekkelijk geprijsde 5-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en maar liefst vier slaapkamers. Het woonhuis heeft intern een renovatie nodig, maar kent een enorme potentie.Omgeving:
De Willem de Clercqstraat is gelegen in het bruisende Laakkwartier-West. In de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Zeer aantrekkelijk geprijsde 5-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en maar liefst vier slaapkamers. Het woonhuis heeft intern een renovatie nodig, maar kent een enorme potentie.Omgeving:
De Willem de Clercqstraat is gelegen in het bruisende Laakkwartier-West. In de buurt vindt u diverse speciaalzaken, supermarkten, horeca, onderwijsinstellingen en het openbaar vervoer. Het treinstation Moerwijk is op loopafstand en de tramhalte Van Zeggelenlaan slechts 2 minuten lopen. Daarnaast is het centrum van Den Haag op korte afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de entree met meterkast en deur naar de hal. Via de hal heeft u toegang tot het separaat toilet en de zeer ruime woonkamer met een lengte van ca. 9 meter. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een overkapping, vrijstaande berging en is gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). Vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer welke van ruim formaat is. Aan de achterzijde van de verdieping treft u nog eens twee slaapkamers, welke beide van prima formaat zijn. Tussengelegen badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop een vaste trap naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping:
Via de trap komt u in de vierde en tevens grootste slaapkamer van de woning. Door een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning is op de tweede verdieping een zeer ruime slaapkamer gerealiseerd van ruim 16 m2. De dakkapellen zorgen ervoor dat er een enorme hoeveelheid natuurlijk licht de kamer binnenkomt.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte: ca. 100 m2
- Inhoud: ca. 358 m3
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven
- De canon bedraagt thans € 110,42 + € 15,50 (beheerkosten 2023) gebaseerd op een grondwaarde van € 20.075,- en een canonpercentage van 1,1%. Eerstvolgende herziening per 01-01-2025
- Achtertuin met ligging op het zuidwesten
- Energielabel E
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel uit 2021 (huurprijs: € 34,25 per maand)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.950,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
358 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
05-08-2026
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
23 m² (4.96 m bij 4.67 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Slecht tot matig
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AI
Perceelnummer
3397
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 220,84 per jaar met optie tot afkopen
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.