Omschrijving
IN 2017 VOLLEDIG GEMODERNISEERDE PARTERREWONING MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS!In goede staat van onderhoud verkerende parterrewoning met maar liefst drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin met avondzon! Het appartement heeft een goed formaat woon-/eetkamer, gesloten keuken, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast maakt het appartement...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
IN 2017 VOLLEDIG GEMODERNISEERDE PARTERREWONING MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS!In goede staat van onderhoud verkerende parterrewoning met maar liefst drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin met avondzon! Het appartement heeft een goed formaat woon-/eetkamer, gesloten keuken, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een recent geactiveerde VvE met een maandbijdrage van € 95,-.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wil je uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal met toegang tot ieder vertrek. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Voorzijkamer is van goed formaat en is thans in gebruik als kinderkamer. De kamer beschikt over een vaste kast met meterkast. Achterzijkamer is van beknopt en is thans in gebruik als slaapkamer. Tussen beide slaapkamers vindt u de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de ruimste slaapkamer en de keuken. De ruime slaapkamer is thans in gebruik als salon en beschikt over een vaste kast. In deze kast is de C.V.-combiketel weggewerkt. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en beschikt over een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Via de keuken bereikt u de achtertuin. De tuin is van ruim formaat en is gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon).
Kenmerken:
- Bouwjaar 1927
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond
- De canon bedraagt € 33,69 + € 15,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 7.487,- en een canonpercentage van 0,9%. Eerstvolgende herziening per 01-01-2026
- Woonoppervlakte: ca. 76 m2
- Inhoud woning: ca. 260 m3
- 3/10e aandeel in een VvE met een maandbijdrage van € 95,- (recent geactiveerd door Totaal VvE Beheer)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Moderne keuken met koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2017)
- Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet (2017)
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel (2016)
- Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar
- Achtertuin met noordwesten ligging
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.486,84
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 95,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
260 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
09-06-2026
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (8.0 m bij 7.25 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AL
Perceelnummer
4401
Index
1
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 67,38 per jaar met optie tot afkopen
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.