Omschrijving
CHARMANTE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN TOP-ETAGE WONING GELEGEN AAN DE SOESTDIJKSEKADE MET VRIJ UITZICHT OVER DE KADE!!Ruim 4-kamer top-etage appartement met twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer! Ja, u leest het goed, dit appartement beschikt over twee badkamers! Dit leuke en sfeervolle appartement is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek aan de gezellige...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
CHARMANTE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN TOP-ETAGE WONING GELEGEN AAN DE SOESTDIJKSEKADE MET VRIJ UITZICHT OVER DE KADE!!Ruim 4-kamer top-etage appartement met twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer! Ja, u leest het goed, dit appartement beschikt over twee badkamers! Dit leuke en sfeervolle appartement is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek aan de gezellige Soestdijksekade. De woning kenmerkt zich door een zeer aangename lichtinval, de vrije ligging aan weerszijde en luxe materiaalkeuze. Verder beschikt het appartement over authentieke details zoals paneeldeuren, kamer-en-suite separatie en een marmeren schouw in de eetkamer. Kortom, dit appartement moet u zien!
Omgeving:
De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark ligt op loopafstand), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Haags portiek met trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree woning, hal met meterkast en binnentrap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet, voorzijkamer, woonkamer, eetkamer, keuken en achterzijkamer. De voorzijkamer is thans in gebruik als master bedroom en is van ruim formaat. Deze kamer beschikt over een inbouwkast waar de wasmachine en wasdroger op fraaie wijze zijn weggewerkt. Via deze kamer bereikt u tevens de eerste badkamer. Moderne badkamer welke volledig betegeld is en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De vooorkamer is thans in gebruik als woonkamer. Deze kamer beschikt over een gezellige houthaard en geeft een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Via de kamer-en-suite separatie met vaste kasten bereikt u de achterkamer. Achterkamer is thans in gebruik als eetkamer en thuiswerkplek. Deze kamer is eenvoudig in gebruik te nemen als derde slaapkamer! Via deze kamer bereikt u eveneens het balkon. Tevens aan de achterzijde vindt u de keuken. Bij de keuken is de deur weggehaald waardoor de hal veel lichtinval toelaat. Deze moderne keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, 6(!)-pitsgasfornuis met dubbele oven, magnetron, inbouw koffieapparaat, vaatwasmachine en een industriële afzuigkap die u nog nooit gezien heeft! De achterzijkamer is thans in gebruik als inloopkast. De kamer beschikt over een wastafelmeubel en via deze kamer bereikt u de tweede badkamer.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte: ca. 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m2
- Inhoud: ca. 280 m2
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond
- De canon bedraagt € 28,08 + € 15,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 6.239,00 en een canonpercentage van 0,9%. Eerstvolgende herziening per 01-01-2026
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,-
- Vier kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE C.V.-combiketel (2011)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Twee badkamers
- Professioneel Smart home systeem (FIBARO)
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.441,56
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 75,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Inhoud
280 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
02-08-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AL
Perceelnummer
5329
Index
3
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 56,16 per jaar met optie tot afkopen
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.