Laan van Meerdervoort 825

Omschrijving

Zeer ruim herenhuis gelegen aan een breed en groen gedeelte van de Laan van Meerdervoort. Dit ruime familiehuis voorziet u onder andere van maar liefst ca. 160 m2 woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee keukens en twee badkamers. Door de aanwezigheid van twee keukens en twee badkamers, is deze woning ideaal wanneer uw oudere kind nog thuis woont! Verder beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op de middag- en avondzon en maar liefst drie balkons. 

Omgeving: 
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de Bloemenbuurt, Den Haag. Deze woonomgeving is al jaren zeer gewild, onder andere vanwege de uitstekende ligging. Op loopafstand zijn de Bosjes van Pex gelegen waar u heerlijk kunt recreëren. In de wijk vindt u de gezellige winkelstraat Fahrenheitstraat waar zowel lokaal als nationaal opererende winkelketens gevestigd zijn. Het strand en het centrum van Den Haag zijn op slechts 10 fietsminuten afstand gelegen. Daarnaast zijn woningen in deze buurt veelal gebouwd in de jaren ’30 wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling door de hele wijk. Geen wonder dus dat de Bloemenbuurt al jaren zo gewild is!

KORTOM, EEN ZEER RUIM FAMILIEHUIS MET EEN TAL VAN MOGELIJKHEDEN WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS!
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. Ons team helpt u graag verder. 

Indeling:  
Begane grond:
Entree woning, hal met toegang tot de voorkamer en de gang. De begane grond is thans verdeeld in drie ruimtes. Deze ruimtes zijn eenvoudig bij elkaar te betrekken waardoor er een grote woon-/eetkamer ontstaat. Via de gang is het separaat toilet, alsmede de keuken bereikbaar. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans witte kasten met een zwart aanrechtblad. Zowel via de achterkamer als via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Achtertuin: 
De tuin is van goed formaat en beschikt over een ruime, vrijstaande berging. Met een ligging op het noordwesten is de tuin een heerlijke plek waar u van de middag- en avondzon kunt genieten. 

Eerste verdieping:
Vanuit de gang brengt de trap u naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en het separaat toilet. Aan de voorzijde vindt u de eerste twee slaapkamer. Voorzijkamer van beknopt formaat welke ideaal is als voor een thuiswerkplek. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is van zeer royaal formaat. Via deze kamer bereikt u het voorbalkon met zuidoosten ligging. De achterkamer is eveneens van zeer ruim formaat en geeft toegang tot het ruime achterbalkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten. Naast de slaapkamer vindt u de badkamer. De badkamer is in zijn volledigheid betegeld en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en radiator. Via de overloop brengt de trap u naar de tweede verdieping. 

Tweede verdieping:
Overloop met natuurlijk licht door de aanwezigheid van een dakraam en welke toegang geeft tot twee slaapkamers, keuken, wasruimte en het separaat toilet. De keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt eveneens over een douchecabine. Op deze verdieping kan uw oudere kind volledig zelfstandig wonen met een eigen woonkamer, slaapkamer én buitenruimte, ideaal! Thans is de bovenverdieping ook ingericht op die manier. De voorkamer is nu in gebruik als de woonkamer en de achterkamer is thans in gebruik als de slaapkamer. Via de slaapkamer is er toegang tot het achterbalkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte: ca. 160 m2
- Inhoud: ca. 550 m3
- Perceeloppervlakte: ca. 141 m2
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond
- De canon bedraagt € 330,- + € 15,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 41.250,- en een canonpercentage van 1,6%. Eerstvolgende herziening 01-01-2024
- Energielabel E
- Acht kamers, waarvan vijf slaapkamers
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023
- Platte daken vernieuwd in 2023
- Verwarming en warm water middels Intergas C.V.-combiketel uit 2018
- Achtertuin met noordwesten ligging
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Vloer voorzien van Tonzon isolatie
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

-----

Very spacious mansion located on a wide and green part of the Laan van Meerdervoort. This spacious family home provides you with, among other things, approximately 160 m2 of living space, five bedrooms, two kitchens and two bathrooms. Due to the presence of two kitchens and two bathrooms, this house is ideal when your older child still lives at home! The house also has a lovely backyard that enjoys the afternoon and evening sun and no fewer than three balconies.

Environment:
This spacious terraced house is located in the Bloemenbuurt, The Hague. This residential area has been very popular for years, partly because of its excellent location. The Bosjes van Pex are within walking distance, where you can enjoy wonderful recreation. In the district you will find the pleasant shopping street Fahrenheitstraat, where both locally and nationally operating retail chains are located. The beach and the center of The Hague are just 10 minutes by bike. In addition, homes in this neighborhood were often built in the 1930s, which provides a characteristic appearance throughout the neighborhood. No wonder that the Bloemenbuurt has been so popular for years!

IN SHORT, A VERY SPACIOUS FAMILY HOME WITH A NUMEROUS POSSIBILITIES WHICH IS DEFINITELY WORTH A VIEW!
Please contact our office to make an appointment or for additional information. Our team is happy to help you.

Layout:
Ground floor:
Entrance of the house, hall with access to the front room and the hallway. The ground floor is currently divided into three rooms. These rooms can easily be connected together, creating a large living/dining room. The separate toilet and the kitchen are accessible via the hallway. The modern kitchen has high-gloss white cabinets with a black countertop. The backyard is accessible from both the back room and the kitchen.

Backyard:
The garden is of good size and has a spacious, detached shed. Located on the northwest, the garden is a wonderful place where you can enjoy the afternoon and evening sun.

First floor:
From the hallway the stairs take you to the first floor. Landing with access to the bedrooms, bathroom and separate toilet. At the front you will find the first two bedrooms. Front side room of a compact size which is ideal for a home workplace. The second bedroom at the front is of a very generous size. Through this room you reach the front balcony with a southeast orientation. The back room is also very spacious and gives access to the spacious rear balcony. The balcony is located on the northwest. Next to the bedroom you will find the bathroom. The bathroom is completely tiled and has a bath with shower, sink and radiator. Via the landing the stairs take you to the second floor.

Second floor:
Landing with natural light due to the presence of a skylight and which gives access to two bedrooms, kitchen, laundry room and separate toilet. The kitchen is located at the front and also has a shower cabin. On this floor, your older child can live completely independently with their own living room, bedroom and outdoor space, ideal! The top floor is now also furnished in this way. The front room is now used as the living room and the back room is currently used as the bedroom. There is access to the rear balcony via the bedroom. The balcony is located on the northwest.

Characteristics:
- Year of construction 1926
- Living area: approx. 160 m2
- Volume: approx. 550 m3
- Plot area: approx. 141 m2
- Located on perpetually reissued leasehold land
- The ground rent amounts to €330 + €15.50 management costs per six months, based on a land value of €41,250 and a ground rent percentage of 1.6%. Next revision 01-01-2024
- Energy label E
- Eight rooms, five of which are bedrooms
- Exterior painting carried out in 2023
- Flat roofs renewed in 2023
- Heating and hot water through Intergas central heating combi boiler from 2018
- Backyard with northwest location
- Largely equipped with plastic frames with double glazing
- Floor with Tonzon insulation
- Materials and age clause applies
- Agterberg Makelaardij offer conditions apply
- Delivery in consultation.

If you are interested, we advise you to contact your own purchasing agent!

If you are interested in this home but you have not yet sold your own home... be sure to call our office for a no-obligation valuation!

The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.343,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-10-2027 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.75 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AV Perceelnummer 376 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 660,- per jaar met optie tot afkopen

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties