Omschrijving
UITSTEKEND ONDERHOUDEN 4-KAMER TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN MET ZUIDWESTEN LIGGING!In een rustige eenrichtingsstraat gelegen drielaags gezinswoning welke direct te betrekken is. Deze leuke tussenwoning beschikt over een ruime woon-/eetkamer over de volle lengte met een open keuken in hoekopstelling, separaat toilet op de begane grond, twee zeer ruime...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
UITSTEKEND ONDERHOUDEN 4-KAMER TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN MET ZUIDWESTEN LIGGING!In een rustige eenrichtingsstraat gelegen drielaags gezinswoning welke direct te betrekken is. Deze leuke tussenwoning beschikt over een ruime woon-/eetkamer over de volle lengte met een open keuken in hoekopstelling, separaat toilet op de begane grond, twee zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche op de eerste verdieping. De zolderverdieping beschikt over dakkapellen aan weerszijde waardoor er op deze verdieping tevens een riante slaapkamer is ontstaan. Deze verdieping biedt voldoende ruimte om twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast is de woning volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbelglas!
Omgeving:
De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Gezinswoningen in dit prijssegment in combinatie met deze onderhoudsstaat zijn schaars! Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie.
Indeling:
Begane grond:
Entreehal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde. Open keuken aan de achterzijde in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de eetkamer is er toegang tot de achtertuin welke op het zuidwesten (middag- en avond) is georiënteerd. De tuin is volledig voorzien van tegels en voorzien van een kunststof berging van ca. 3 m2. Open trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de verdieping vindt u de badkamer en de voorzijkamer. De badkamer is voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In een kast in de C.V.-ketel weggewerkt. De voorzijkamer is van prima formaat en thans in gebruik als kastenkamer. Aan de achterzijde vindt u de ruimste slaapkamer. Via deze kamer is er toegang tot het achterbalkon en de trap naar de tweede verdieping.
Zolderverdieping:
Grote ruimte door de aanwezigheid van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze verdieping biedt voldoende ruimte om twee slaapkamers te realiseren.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1929
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond
- De canon bedraagt € 381,15 + € 16,- beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 18.150,- en een canonpercentage van 4,2%. Eerstvolgende herziening per 01-01-2029
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 98 m2
- Perceeloppervlakte ca. 72 m2
- Inhoud: ca. 340 m3
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HR C.V.-combiketel uit 2015 (huurprijs: € 32,79 per maand)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas
- Dak van binnenuit geïsoleerd
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.071,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
340 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (Gas Combiketel uit 2015, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
21 m² (4.75 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AL
Perceelnummer
1159
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 794,30 per jaar met optie tot afkopen
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.